Welkom in dit geweldige, ruime (139 m²) en lichte vierkamerappartement aan de Rijsenborch 233, gelegen op de 2e verdieping.
Dit geliefde en goed onderhouden complex is uitermate geschikt voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en het oude historische centrum bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A2 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar.
Het complex beschikt over een lift, een eigen privéparkeerplaats en een berging op de begane grond — ideaal voor fietsen en extra opslag.
Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is de royale en lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig, weids uitzicht en een overvloed aan natuurlijk licht. Door de gunstige ligging in de punt van het complex heeft u rondom vrij uitzicht.
De ruime living biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale eethoek en meerdere comfortabele zithoeken.
Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heeft u toegang tot het ruime balkon van circa 15 m² — een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen middag in de buitenlucht.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De actieve VvE zorgt voor goed onderhoud van het complex. Bovendien is het appartement uitstekend toegankelijk voor minder validen.
Kortom: een modern, royaal en licht hoekappartement met een fantastische buitenruimte op een centrale locatie.
Indeling
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u met de lift de tweede verdieping.
U betreedt het appartement in de ruime hal. Hier bevinden zich aan de linkerzijde het separaat toilet en de inpandige berging met wasruimte. Aan de rechterzijde liggen twee slaap-/werkkamers.
Rechtdoor bevindt zich de badkamer en verderop de royale masterbedroom met directe toegang tot het balkon. Aan het einde van de hal komt u in de indrukwekkende woonkeuken en woonkamer. De grote raampartijen zorgen hier direct voor een lichte en open sfeer.
Via de glazen deur in de woonkamer bereikt u het ruime balkon, waar voldoende plaats is voor een comfortabele eet- en zithoek.
Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte ca. 139 m²;
- Ruim balkon van ca. 15 m²;
- Licht hoekappartement met vrij uitzicht;
- Actieve VvE (servicekosten € 261,- per maand);
- Eigen parkeerplaats en berging;
- Oplevering in overleg;
- Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en het historische centrum.
“Zeer tevreden over Van Scherpenzeel Makelaars! Vanaf het eerste contact was het duidelijk, Van Scherpenzeel gaat ons huis verkopen. Ons huis was mooi en goed onderhouden, en makelaar Paul Baas heeft ons hierin uitstekend begeleid.
Het hele traject verliep soepel en transparant. Zowel het contact met Paul Baas als met Mirjam op kantoor was prettig en professioneel.
Bij een volgende verkoop kiezen wij zonder twijfel opnieuw voor Van Scherpenzeel Makelaars. Aanrader!”
Dennis Lookers
Een Google gebruiker
24-03-2026
10
“Van Scherpenzeel Makelaars is een fijne makelaar die mij heel goed heeft geholpen. Ze denken met je mee, geven tips voor verkoop en hoe je je huis moet presenteren.
Wat ik enorm waardeerde: door drukte was ik niet altijd even attent of op tijd met reageren, maar zij zijn geduldig met mij omgegaan en waar nodig mij een reminder gestuurd of mij even gebeld om snel informatie in te winnen.
Samenvattend een fijne makelaar met oog voor de verkoper!”
Bob Hengeveld
Een Google gebruiker
11-03-2026
8
“We vonden het prettig dat er snel werd gehandeld tijdens het hele proces. Ook ging hij mee met de bezichtigingen, wat ons extra vertrouwen gaf. Daardoor voelden we ons een stuk zekerder in onze keuzes. Uiteindelijk hebben we ook vrij snel een woning gevonden. We geven daarom een 8.”
Alexandros Kakakis
Een Google gebruiker
16-03-2026
10
“Van Scherpenzeel makelaars heeft ons fantastisch geholpen met de verkoop van ons huis. Ik had voor Scherpenzeel gekozen omdat Ik 10 jaar geleden ook het huis bij hun gekocht had. En toen was de samenwerking ook al heel goed dus dit was voor mij genoeg reden om het huis ook via hen in de verkoop te doen.
Ze zijn erg kundig en weten precies hoe je je huis beste verkoopt. Hierbij hebben ze ons geholpen tot in de kleinste details en reageerde ze snel en bekwaam op onze vragen en emails. Wat ons opviel is dat elke voorspelling die zij deden bij ons huis ook uitkwam en dit laat gewoon zien hoe vaak zij al huizen hebben verkocht en de markt goed kennen.
Wat heel fijn was is dat de Makelaar vrij snel langs een inspectie doet. En gelijk met een lijst aan tips en trics komt om je huis beter presenteer baar te maken. Daarnaast hebben ze een mooi stappenplan waardoor je bij elke stap precies weet waar je aan toe bent en welke stappen je zelf kan nemen.
JE wordt door het hele verkoopproces meegenomen en goed geholpen. En natuurlijk uiteindelijk voor een mooie prijs het huis verkocht van mij krijgt Scherpenzeel een dikke 10!”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 12-04-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
